一、项目产品简介
    23年黑龙江省冰雪旅游已冲上国内热点，目前世界各地到黑龙江体验异国风情的人数不胜数。恰好俄罗斯风情街提供了独特的文化体验，包括传统的俄罗斯音乐、艺术、手工艺品等，吸引对俄罗斯文化感兴趣的游客。其优势在于其独特的文化吸引力、旅游潜力、丰富的餐饮和购物体验、经济发展潜力以及作为社交和娱乐中心的功能。这些因素共同作用，使得俄罗斯风情街成为一个具有吸引力的商业和文化目的地。随着中俄深度合作，俄罗斯开放远东地区，国人对东北的热情越来越高。

二、项目所在地产业发展基础
    密山地处东经131º14´-133º8´、北纬45º1´-45º55´之间，东部与虎林市接壤，西部与鸡东县相接，北部与七台河市、宝清县为邻，南部与俄罗斯水陆相望。辖区南北方向最长为150公里，东西方向最宽为101公里。
密山既处于东北亚经济圈中间位置，又位于黑龙江沿边开发开放带最前沿，是联通黑龙江省东部地区和俄罗斯滨海边疆区的黄金通道，可以通过陆海联运与日本、韩国等开展国际贸易。密山口岸距俄图里洛格口岸2公里，距俄对应城市卡缅雷博洛夫64公里，距俄远东重要交通枢纽和贸易中心乌苏里斯克170公里，距俄远东最大城市滨海边疆区首府海参崴320公里。
密山是黑龙江省东部区域次中心城市，是粮食、煤电化、旅游、口岸运输的关键节点。密山西北东三个方向扇形辐射150公里范围内有鸡西、七台河、双鸭山三个地级市，有鸡东、宝清、勃利、虎林等多个县（市），总人口达300多万。随着交通运输环境的不断改善，2小时经济圈可延伸至牡丹江市的林口、穆棱等县（市）和佳木斯市的桦南等县（市）。

三、项目建设、运营有利条件
   （1）上下游配套优势
密山拥有冰雪、森林、湿地、湖泊等生态旅游资源，全市有七大旅游景区，各类景观、景点40余处。其中，4A级景区4处，3A级景区2处，2A级景区1处。年接待国内外游客超过200万人次，被评为“中国最美绿色生态旅游城市”。
中俄界湖兴凯湖就坐落在密山境内，总面积4380平方公里，其中，我国面积1240平方公里，是亚洲最大淡水界湖。兴凯湖是国家级自然保护区和国家级地质公园，被拉姆萨尔国际湿地公约组织列为国际重要湿地名录，被联合国教科文组织确定为世界生物圈保护区。兴凯湖湖岸沙滩延绵百里，被誉为“中国第一淡水金沙滩”，被上海大世界基尼斯总部认定为“中国最长的沙滩”。
   （2）交通优势
    密山是黑龙江省东部地区重要交通枢纽，有高速公路、省道、铁路与周边城市相接，对应俄方境内有公路与俄内地相连，有铁路连接西伯利亚干线，经海参崴、那霍德卡、东方港可开展国际联运，是黑龙江省理想的出海通道。
公路方面：有高速公路2条、国道2条、省级公路3条、县级公路1条，16个乡镇154个行政村、6个国营农场和10个旅游景区全部实现硬质化路面，建鸡高速公路和方虎公路横穿全境，全市公路里程达到1862公里。
    铁路方面：林东铁路贯穿东西，有正线1条、到发线3条、编组线5条、货物线3条、专用线5条（木专、油场，材料场、焦化厂、粮库）。现有客运列车9对、货运车辆7对经由密山火车站。同时，营口港和哈铁局在密山火车站内建设了内陆港（集装箱站），货物装箱发运后可通过营口港直接出海，运抵全国各地及海外。
航空方面：有鸡西兴凯湖机场，距密山市区63公里，机场飞行区标准为4C级别，可起降波音737系列和空客319、320等中型客机。首都航空公司、奥凯航空公司、东方航空公司、南方航空公司、华夏航空公司共计开通主要航线6条，可飞抵北京、上海、天津、哈尔滨、青岛、沈阳、大连、三亚等国内一线城市。
   （3）产业工人及人才储备优势
    密山市县域人口33.9万人，其中，农村劳动力9.9万人，富余劳动力7.2万人。

四、项目建设内容与规模
    项目总占地面积50万平方米。
    基本建设：建设5星级宾馆，配套化体验与商品区、餐饮体验区、购物体验区、休闲娱乐区、旅游服务区、停车场。

五、效益分析
    本项目总投资15亿元。
    本项目年均净利润为0.9亿元。
    企业投资回收期为20年。

六、项目合作方式
    独资、合资、合作

七、需外方投资方式
    资金，其它方式需要面谈

八、项目建设地点
    密山兴凯湖景区范围内。

九、项目进展情况
    正在进行项目谋划阶段。